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佛山、苏州、无锡、常州等城市密集推地

佛山挂牌三水、顺德两宗商住用地 总起拍价16.76亿元 4月17日,佛山市公共资源交易中心挂牌2宗地块,2宗地块分别位于三水区和顺德区,总起价16.76亿元。 据观点地产新媒体查悉,其中TD2020(SS)WG0011地块位于三水区,土地面积7.15万平方米,为商住用地,容积率≤2.8,建筑面积 ≤20.02万平方米(兼容商服计容建筑面积(不可用于建设服务型公寓)≤2万平方米)。 该地块起拍价为10.01亿元,楼面起拍价为5000元/平方米,将于5月20日公开出让。 另一幅位于顺德的地块为TD2020(SD)WG0010宗地,土地面积4.83万平方米,土地用途为商业兼容住宅,容积率≤3.5,建筑面积 ≤16.89万平方米。 该地块起拍价为6.75亿元,楼面起拍价为3995元/平方米,将于5月18日公开出让。 苏州吴江拟17.45亿元挂牌出让9.1万平米宅地 4月17日,苏州吴江经开区挂牌1宗宅地,地块位于吴江开发区(同里镇)庞山路东侧东太湖大道北侧。 资料显示,该地块出让面积9.1万平方米,规划为住宅用地,容积率1-1.8,建筑面积16.37万平方米,地块起拍价17.45亿元,起拍楼面价10660元/平方米,市场指导楼面价10997元/平方米,一次性报价有效区间楼面价12097-12152元/平方米。 据观点地产新媒体此前报道,苏州最近一次土地成交是4月9日,彼时苏州吴中区2宗宅地入市交易,总成交价20.7亿元,竞得者为金地和合景。 其中,苏地2020-WG-19号地块在竞价时,达到网上竞价中止价格,将进入一次性报价阶段。经过14轮竞价,苏州市凯誉房地产开发有限公司(合景)以16.08亿元竞得该地块,楼面价16986元/平方米,溢价率14.06%。 另一宗苏州吴中区宅地则由苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司(金地)以4.63亿元竞得,楼面价19786元/平方米,溢价率13.71%。 常州新北区19.89亿元挂牌一商住用地 5月21日出让 4月17日,常州市挂牌新北区1宗商住地块,地块将于5月21日出让。 据观点地产新媒体查悉,该地块编号为JZX20200701,位于新北区河海街道,泰山路以东、黎河路南侧、嵩山路西侧、汉江中路以北,土地面积7.37万平方米,容积率1-2.5,建筑面积18.41万平方米。 而根据规划,地块中商业、商务部分建筑面积占地面总建筑面积的比例不小于10%且不大于30%,且地块内不得设置底商住宅,商业商务部分应临汉江路集中设置。 同时,该地块起始价为19.89亿元,起拍楼面价10801.6元/平方米。 香港鸭脷洲海旁道宅地4月24日起招标 估价最高15.9亿港元 4月17日,香港地政总署公布,将公开招标出售在2020至21年度卖地计划内位于香港鸭脷洲海旁道住宅用地。招标于4月24日开始,截标日期为5月22日。市场估价介乎14.1亿港元至15.9亿港元,每呎楼面地价1.6万港元至1.8万港元。 资料显示,上述宅地位于鸭脷洲内地段第137号,地盘面积约为1,128.8平方米,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。最低楼面面积为4,921平方米。作私人住宅用途的最高楼面面积可达8,201.6平方米。作非工业(不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站)用途的最高楼面面积则按照卖地条件中的相关特别条件计算。 另悉,该幅土地的卖地文件,包括招标表格、招标公告、卖地条件及卖地图则,将于4月24日上载至香港地政总署网页,供公众人士下载;卖地图则会于同日起供公众人士索取和查阅。招标详情亦会于同日刊宪。 据观点地产新媒体过往报道,于2017年2月24日,龙光地产与合景泰富宣布携手以总价168.55亿港元成功投得位于香港鸭脷洲利南道的优质住宅地皮项目。该地皮位于鸭脷洲内地段第136号,占地逾12.65万平方呎,可建总楼面逾76万平方呎。 江苏无锡6.33亿挂牌两宗商住地 总建面11.67万平 4月17日,江苏无锡宜兴新庄街道挂牌2宗商住地块,将于5月19日出让,总起价6.33亿元,总建筑面积11.67万平方米。 据观点地产新媒体了解,宜地(2020)18号地块即位于宜兴市新庄街道太湖大道南侧B1地块,出让面积3.25万平方米,为商住用地,容积率1-1.8,建筑面积5.84万平方米,地块保证金6060万元,起始价3.03亿元,起拍楼面价5187元/平方米。 该地块规划要求商业用房沿后姚路布置,商业核定建筑面积1900-2000平方米;新建住宅中成品住房比例不得低于40%;新建住宅和公共建筑须全部取得绿色建筑二星级设计标识。 此外,宜地(2020)19号地块即位于宜兴市新庄街道太湖大道南侧B8地块,出让面积3.95万平方米,为商住用地,容积率1-1.5,建筑面积5.92万平方米,地块保证金6600万元,起始价3.3亿元,起拍楼面价5574元/平方米。 19号地块要求商业用房沿后姚路、新源路布置,商业核定建筑面积A区1400-1500平方米、B区2400-2500平方米;新建住宅中成品住房比例不得低于40%;新建住宅和公共建筑须全部取得绿色建筑二星级设计标识。
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